桃園平鎮透天
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蘆竹房仲先生 南勢重劃區整新透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：56.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或換屋族來說，是一個值得評估的選項。1250 萬的總價在桃園重劃區能買到透天格局，性價比高，且屋內已翻新能省下一筆裝潢費。然而，買房者必須高度留意屋齡過高帶來的貸款問題，以及登記坪數與實際使用坪數的巨大落差，這可能涉及違建疑慮。在確認增建合法性、銀行核貸條件以及停車空間的實際使用權限後，若風險可控，則此物件具備實際購買價值；反之，若無法釐清坪數與違建問題，建議保持觀望或重新議價。
問與答
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